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Se dovete effettuare dei lavori edili per il vostro appartamento che necessitano di una variazione catastale e volete sapere come avviare questo procedimento, non vi scoraggiate perché è più facile di quanto pensate! Prendetevi qualche istante per leggere questo breve articolo che, in maniera chiara e semplice, vi fornirà le informazioni necessarie per presentare la pratica di variazione catastale DOCFA.

Cos è una variazione catastale?

La variazione catastale è un documento che viene redatto e firmato da un tecnico professionista avente regolare iscrizione nell’albo dei geometri, architetti, ingegneri, ecc. con cui viene informata l’Agenzia del Territorio di qualsiasi modifica effettuata alla costruzione. I tecnici autorizzati, acquisiti i dati essenziali, sono in grado di redigere il documento per la comunicazione di variazione catastale tramite il programma DOCFA fruibile sul sito web dell’Agenzia del Territorio. [...] 

Tutti i fabbricati sono registrati per fini fiscali tramite la presentazione di un documento denominato accatastamento fabbricati che ne determina sia l’esistenza di natura fiscale che quella di natura giuridica. L’accatastamento di un immobile è necessario per il calcolo da parte dell’Agenzia delle Entrate delle tasse (Irpef e Imu) sulla base dei dati dell’immobile censito al Catasto.

Oltre a questo l’accatastamento immobili è obbligatorio per l’ottenimento dell’agibilità dei locali e dev’essere incluso nella documentazione della comunicazione per la fine dei lavori. L’accatastamento viene presentato per l’identificazione del fabbricato tramite i dati inseriti nella planimetria registrata. [...] 

Il rendering 3D rappresenta l’ultimo traguardo della progettazione grafica tridimensionale, con grande utilizzo principalmente nel campo della progettazione d’interni e nell’edilizia da architetti e arredatori on line. E’ una rappresentazione molto realistica di un progetto architettonico ottenuto per mezzo di programmi professionali per la conversione in un immagine di facile comprensione illustrata in ogni dettaglio.

Vantaggi dei rendering 3D

Si possono facilmente immaginare i numerosi vantaggi di questo nuovo modo di progettare in 3d, specialmente se gli esiti reali del suo utilizzo coinvolgono tutti gli operatori del settore! Immaginiamo l’utilità dei rendering per agenzie immobiliari o per la realizzazione degli edifici di nuova costruzione. Tali progetti 3D coinvolgono figure differenti: il progettista, l’impresa di costruzioni, l’agenzia immobiliare e, infine il beneficiario. Ognuno di loro ha un interesse diverso nella costruzione dell’opera; interesse non solo economico. Il rendering 3D può combinare facilmente i bisogni di tutti. [...]